Kedua metode nilai rumah ini bekerja dengan cara yang berbeda
All Life stories

Kedua metode nilai rumah ini bekerja dengan cara yang berbeda

Apa perbedaan antara analisis pasar komparatif dan penilaian rumah?

Ada beberapa perbedaan yang sangat penting antara jenis laporan penilaian ini, tetapi keduanya dapat menjadi alat yang berguna untuk membantu Anda di pasar real estat.

Baik Anda secara aktif mencari rumah untuk dibeli, atau berada di pasar untuk menjualnya, memiliki pemahaman menyeluruh tentang layanan yang tersedia bagi Anda dapat membuat semua perbedaan dalam pendekatan Anda dan membantu Anda mengasah keputusan yang akan Anda buat.

Adalah bijaksana untuk melengkapi diri Anda dengan informasi sebanyak mungkin sebelum Anda mulai mencari agen atau broker real estat untuk membantu Anda membeli atau menjual properti. Ketahui alat dan wawasan mana yang dapat diberikan agen untuk mendukung kepentingan terbaik Anda dan pertimbangan khusus apa pun yang mungkin Anda miliki.

Analisis pasar komparatif — juga dikenal sebagai evaluasi pasar — ​​memiliki tujuan yang berbeda dari penilaian. Keduanya adalah layanan penilaian yang dibawa oleh beberapa agen atau pialang, tetapi perhatikan perbedaan penting di antara keduanya.

Analisis pasar komparatif adalah alat yang digunakan agen real estat untuk membandingkan rumah serupa yang saat ini terdaftar atau baru saja dijual di area tertentu. Ini biasanya dilakukan untuk memperkirakan perkiraan nilai rumah saat ini dan membantu penjual menetapkan harga jual yang kompetitif untuk properti mereka. Ini juga dapat digunakan oleh pembeli untuk mengantisipasi apa yang mungkin mereka harapkan untuk membayar sebuah rumah.

Secara khusus, analisis membandingkan properti dengan rumah lain yang baru saja dijual di area yang serupa dalam ukuran, konstruksi, gaya, kondisi, dan fitur. Ini dapat memberi Anda pemahaman yang baik tentang lingkungan dan memberikan perbandingan dasar dari properti di dalamnya.

Perhatikan bahwa hanya karena dua atau lebih rumah mungkin memiliki ukuran yang sama dan memiliki jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang sama, misalnya, itu tidak selalu berarti Anda membandingkan apel dengan apel. Untuk alasan ini, saat meninjau laporan analisis komparatif, Anda mungkin ingin menggali lebih dalam pertimbangan utama dan fitur khusus lainnya dari properti, seperti seberapa baru renovasi, di antara banyak faktor lainnya.

Sebuah penilaian real estate, di sisi lain, memberikan pendekatan kuantitatif untuk informasi dan wawasan yang khusus untuk fitur dan kondisi rumah tertentu. Penilai mungkin juga merupakan agen real estat, tetapi seringkali merupakan spesialis yang hanya melakukan penilaian.

Faktor-faktor dalam laporan penilaian, seperti luas bangunan, kondisi keseluruhannya, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, serta fitur-fitur seperti peningkatan kosmetik, perapian atau kolam, akan memberikan penilaian terperinci bagi pemberi pinjaman keuangan. Mereka juga dapat berfungsi sebagai alat tambahan bagi banyak penjual dan pembeli potensial untuk menilai nilai properti.

Penting untuk dicatat bahwa penilaian hanya dapat disiapkan oleh seorang profesional yang terakreditasi untuk melakukannya.

Semua yang terbaik untuk Anda pada transaksi real estat Anda berikutnya. Untuk tips dan sumber daya lainnya tentang pembelian dan penjualan, Anda juga dapat mengunjungi reco.on.ca.

Joe Richer adalah registrar Dewan Real Estat Ontario (RECO). Kolom ini hanya untuk tujuan informasi umum dan tidak dimaksudkan sebagai nasihat hukum atau profesional tentang transaksi real estat. Ikuti RECO di Twitter: @RECOhelps


Posted By : totobet hk