Membuat pindah untuk rumah mereka sendiri di luar GTA
Homes

Membuat pindah untuk rumah mereka sendiri di luar GTA

Setelah mereka lulus dari Queen’s University, Mandy Yazman dan Tim Liu berhemat selama lima tahun untuk menghemat uang muka untuk rumah pertama mereka. Keduanya tinggal bersama orang tua mereka – Yazman di Oshawa, Liu di Richmond Hill – menunda liburan, mengurangi pergi keluar dan Yazman mengendarai kendaraan yang lebih tua.

Ketika mereka mulai mencari rumah di Durham Region setahun yang lalu, mereka menemukan persaingan yang ketat dan perang penawaran untuk rumah dijual kembali dengan kisaran harga hingga $730.000.

Jadi mereka mengalihkan pandangan mereka ke Cobourg, sebuah kota pantai yang kaya akan sejarah 30 menit di sebelah timur Oshawa, dan menemukan kesuksesan. Pasangan itu baru-baru ini pindah ke rumah baru mereka seluas 2.100 kaki persegi, empat kamar tidur yang dibangun oleh New Amherst Homes yang dapat menampung mereka yang bekerja dari rumah dan keluarga masa depan.

“Saya biasa mengunjungi pantai Cobourg ketika saya masih muda dan saya selalu jatuh cinta dengan kota dan pesonanya,” kata Yazman. “Saya suka pusat kota. Sangat berbeda dengan berada di kota. Toko-toko tersebut dimiliki oleh penduduk lokal dan kami mulai mengenal mereka.

“Kami suka hiking dan alam bebas. Alam sangat mudah diakses di sini sehingga membuat keputusan untuk keluar dari GTA lebih mudah, ”kata Yazman.

Mandy Yazman dan Tim Liu, yang keduanya bekerja di sektor keuangan Toronto, baru-baru ini pindah ke New Amherst Home dengan empat kamar tidur di Cobourg.

Mereka memperkirakan mereka membayar setidaknya $300.000 lebih sedikit daripada untuk rumah serupa di Wilayah Durham dan telah memperoleh ekuitas yang substansial sejak pembelian mereka pada Februari 2021. Baik Yazman dan Liu bekerja di industri keuangan; dia bekerja dari jarak jauh dan meskipun dia harus pergi ke kantor pusat kota Toronto beberapa hari seminggu, dia mengatakan akan lebih mudah setelah VIA melanjutkan jadwal kereta penuhnya

“Kami merasa diberkati memiliki rumah tempat kami dapat tumbuh dan betapa menyenangkannya kami dapat berinvestasi di kota yang sedang berkembang ini,” kata Liu.

Bahkan sebelum dampak pandemi pada pola hidup dan kerja, ribuan pembeli – banyak dengan anak di bawah usia lima tahun – mencari rumah di luar 416/905 untuk memenuhi anggaran dan kebutuhan mereka, menurut makalah penelitian Smart Prosperity Institute untuk Ontario Home Asosiasi Pembangun, “Bayi Membutuhkan Rumah Baru.” Mike Collins-Williams, CEO West End Home Builders’ Association dan seorang perencana profesional terdaftar, mengatakan pasar perumahan Ontario telah menjadi permainan kursi musik dengan lebih banyak orang mencari lebih sedikit rumah Dan itu menciptakan efek berjenjang: saat Hamilton semakin mahal, misalnya, penduduk Hamilton pindah ke Brantford dan ketika harga naik di sana, pembeli Brantford pindah lebih jauh.

Collins-Williams mengatakan pengembang telah mencari tanah di luar Toronto untuk beberapa waktu. Sementara pembangun lokal telah aktif di pasar mereka sendiri, pengembang dan pembangun yang lebih besar melihat peluang di komunitas yang lebih kecil.

“Jika Anda tidak tumbuh di satu area, itu akan muncul di area lain,” kata Collins-Williams. “Ontario berkembang sangat pesat dan tidak ada komunitas di sebuah pulau.”

Contohnya termasuk proyek pembangunan oleh Komunitas Tribute di Cobourg, Mattamy Homes di Bracebridge, Fernbrook Homes di Paris dan Wasaga. Permintaan tersebut menciptakan masalah bagi beberapa kota kecil, kata Collins-Williams, karena mereka tidak mengantisipasi pertumbuhan yang cepat atau infrastruktur yang direncanakan untuk menanganinya.

Cheryl Shindruk, wakil presiden eksekutif pengembangan lahan untuk Geranium Corp., dan mantan ketua Asosiasi Industri Bangunan dan Pengembangan Lahan (BILD), mengatakan tanggapannya “luar biasa” pada tahun 2021 terhadap peluncuran 342 rumah di fase pertama Lembah Midhurst , pengembangan Geranium di Midhurst, komunitas 3.000 penduduk di utara Barrie.

Midhurst Valley, pengembangan yang direncanakan induk di utara Barrie oleh Geranium Homes, menjual fase pertama dari 342 keluarga tunggal dan rumah kota setelah peluncuran musim gugur 2020.

“Semua yang dirilis dibeli dan pasti ada pasar lokal, serta yang dari GTA,” katanya. “Membangun komunitas di pinggiran GTA selalu terjadi, tetapi sekarang ditingkatkan karena pandemi. Ada kesadaran: ‘Saya bisa hidup lebih lama karena saya tidak bekerja penuh waktu di kantor.’”

Shindruk mengatakan perumahan bertingkat tidak memenuhi permintaan dan itu juga mendorong orang untuk pergi lebih jauh untuk mendapatkannya. “Pada awal 2000-an, jika Anda berada di pasar untuk satu rumah terpisah atau semi-terpisah, Anda memiliki 20.000 di seluruh GTA untuk dipilih. Sekarang jadi 1.500.”

Geranium mengakuisisi situs Midhurst pada pertengahan 2000-an. “Kami melihat potensi kebutuhan, bahkan saat itu, untuk komunitas yang menawarkan berbagai perumahan yang berhubungan dengan tanah,” kata Shindruk. “Ada pertumbuhan lapangan kerja yang substansial di Barrie dan South Simcoe County, kaya akan rekreasi dan dilayani dengan baik oleh transportasi. Ada fasilitas lengkap untuk keluarga. Itulah yang membuat kami tertarik ke daerah itu.”

Tepat di sebelah timur GTA, Cobourg telah merencanakan pertumbuhan yang diantisipasi sebesar 50 persen selama dua dekade mendatang dari populasinya saat ini yang berjumlah 19.400. Kota ini telah populer dengan nesters kosong meninggalkan GTA tetapi sekarang menarik profesional muda dan keluarga. Peluncuran townhouse pertama Tribute Communities di situs Cobourg Trails-nya terjual habis dan rumah keluarga tunggalnya laris manis, mulai dari $900.000.

Marshall Homes, pembangun menengah yang aktif di Ajax dan Pickering, meluncurkan Cobie pada musim gugur 2021, menawarkan 123 townhome termasuk jalur belakang, unit tiga lantai, dua lantai dan kota bertumpuk dengan harga 25 persen lebih murah daripada di Pickering. Harga mulai dari $500.000 dan situs ini 80 persen terjual.

Cobie, sebuah proyek townhouse 123 di Cobourg, telah memiliki pembeli terutama dari GTA yang menginginkan harga terjangkau.

“Cobourg adalah kota yang hebat dan memiliki segalanya,” kata Craig Marshall, presiden Marshall Homes. Ini memiliki tepi laut yang indah, rumah sakit, toko kotak besar, pusat kota yang menawan, dan restoran yang bagus. Cobie dekat dengan Hwy. 401 dan ke pusat komunitas dengan dua gelanggang hoki berukuran NHL, toko kelontong, restoran, dan berjarak tujuh menit dari Pantai Victoria yang terkenal di kota ini. Marshall mengatakan sementara beberapa sarang kosong telah membeli, mayoritas adalah pembeli muda dari GTA.

Interior dirancang dengan gaya kontemporer di Cobie, sebuah proyek townhome baru di Cobourg oleh Marshall Homes.

Pertumbuhan luar

Menurut “Baby Needs a New Home,” sebuah makalah penelitian oleh Smart Prosperity Institute yang ditugaskan oleh Ontario Home Builders Association, 60.000 orang meninggalkan Kota Toronto dan Wilayah Peel ke bagian lain provinsi antara Juli 2019 dan Juli 2020. Ini adalah terutama orang tua dengan anak di bawah usia lima tahun, yang mengemudi sampai mereka memenuhi syarat untuk perumahan ramah keluarga yang memenuhi kebutuhan mereka di masyarakat di Ontario Selatan.

Kota-kota seperti Oshawa, Peterborough, Belleville, Barrie dan Kitchener-Cambridge-Waterloo termasuk di antara yang tumbuh paling cepat. Sementara kabupaten yang paling cepat berkembang berbatasan dengan Toronto dan Peel — seperti Durham, Simcoe dan Halton — Oxford, Brant, Grey, Haldimand-Norfolk juga panas.

Dengan 2,27 juta lebih banyak orang yang diharapkan menjadikan Ontario rumah mereka selama 10 tahun ke depan, provinsi ini akan membutuhkan tambahan satu juta rumah. Laporan Smart Prosperity Institute memproyeksikan 910.000 akan dibutuhkan karena pembentukan rumah tangga baru, 65.000 akan dibutuhkan untuk mengatasi kesenjangan pasokan saat ini, dan 25.000 adalah bantalan untuk pertumbuhan penduduk tambahan yang tidak terduga.

BERGABUNG DALAM PERCAKAPAN

Percakapan adalah pendapat pembaca kami dan tunduk pada Kode etik. The Star tidak mendukung pendapat ini.


Posted By : keluaran hk 2021